浙江桐鄉加碼調控:嚴格實行購房實名制,認購后不得更名

澎湃新聞

2021-07-07 17:49 來源:澎湃新聞

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7月7日,澎湃新聞(www.miadepot.com)從浙江省嘉興市房地產業協會獲悉,桐鄉市7月5日發布《關于進一步規范商品住房銷售管理的通知》,進一步加碼樓市調控。
通知指出,為進一步落實房地產市場平穩健康發展城市主體責任,防范房地產領域系統性風險,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,對桐鄉市商品住房銷售管理加強規范。
此次公布的文件主要包括三個方面,一是加強商品住房銷售管理;二是完善合同撤銷備案機制;三是集中公開銷售流程。
對于加強商品住房銷售管理,文件提出,房地產開發企業未取得商品住房預售許可或現售備案的,不得向購房人收取任何費用;同時,商品住房銷售嚴格實行購房實名制,認購后不得擅自變更購房人。房地產開發企業及其委托的房地產經紀機構不得為購房人違規轉讓期房提供便利或經紀服務。
通知還明確提出杜絕房企捂盤惜售,房地產開發企業應在取得預售許可或現售備案之日起10日內,一次性公開銷售,同時在銷售現場公開全部準售房源及價格。
桐鄉市區二環(二環東、南、西、北路包圍圈)以內商品房項目在取得預售許可或現售備案之日起40日后(在本通知發布前,已取得預售許可或現售備案的,自本通知發布之日起15日后),仍有未預備案或未網簽備案商品住房的,將通過透明售房網桐鄉站進行集中公開銷售。
按照規定,房地產開發企業要進一步加強對代理銷售的監管。代理費用必須由房地產開發企業承擔,不得向購房人收取購房款以外的費用。在項目每次預售許可前,房地產開發企業承諾按照委托代銷協議的代銷套數,以每套10萬元的基數,在其監管賬戶中的預售資金進行凍結。項目未發生因委托代理銷售引起的糾紛或雖發生糾紛但已基本化解,且交付達到已售戶數80%及以上的方可解除資金鎖定。
在完善合同撤銷備案機制方面,自該通知發布之日起,已網簽備案的《商品房買賣合同》經買賣雙方協商一致解除,房地產開發企業撤銷合同備案的,則該房源需通過透明售房網桐鄉站進行公開銷售。

 

 

 



 
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責任編輯:計思敏
校對:丁曉
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關鍵詞 >> 桐鄉,樓市調控

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